A Fazenda São João da Cachoeira é uma propriedade singular, situada às margens da Represa da Usina Maurício, onde natureza, privacidade e estrutura se encontram em perfeita harmonia 🌿✨

Com 49,5 hectares e comercializada no formato porteira fechada, a fazenda oferece uma experiência completa, pronta para uso imediato — seja para lazer, descanso ou atividades rurais.

A sede, 100% mobiliada, apresenta um estilo arquitetônico colonial reinterpretado em uma construção recente, com aproximadamente 12 anos. O uso de materiais nobres, como piso em tábua corrida de peroba rosa, além de portas e janelas em madeira maciça, reforça a identidade acolhedora e atemporal da residência.

O imóvel dispõe de 6 suítes — sendo 4 internas e 2 externas — todas equipadas com ar-condicionado. A suíte master se destaca pela vista aberta para a represa, criando um cenário de rara tranquilidade.

As áreas sociais foram pensadas para integração e convivência. A sala principal, com pé-direito duplo e dois ambientes, valoriza a iluminação natural e a amplitude dos espaços, complementada por uma confortável sala de TV. A área de contemplação coberta se conecta à cozinha americana em conceito aberto, equipada com ilha e mobiliário sob medida produzido em Tiradentes (MG), preservando a essência rústica mineira 🍷

Anexa à casa, a área gourmet é ampla e bem equipada, com fogão a lenha, forno de pizza e forno para preparo de carnes, além de móveis planejados em madeira maciça. O espaço ainda conta com sala íntima, salão de jogos, redes para descanso e um ambiente no segundo pavimento com varanda e vista privilegiada.

A área externa é marcada pela integração com a natureza, tendo a mata como cenário permanente. Um dos destaques é a jacuzzi ao ar livre, posicionada de frente para a represa, proporcionando momentos de relaxamento com total privacidade.

A propriedade conta ainda com excelente infraestrutura:

Heliponto para acesso facilitado 🚁
Jet ski e barco de passeio 🚤
4 cavalos e 3 potros da raça Mangalarga, registrados 🐎
50 cabeças de gado Nelore 🐂
Curral e 4 baias cobertas
Orquidário, galinheiro e lago 🌸
Mina de água própria que abastece a sede 💧
Sistema de monitoramento por câmeras
Depósito com potencial para adega
Área plana com possibilidade para implantação de piquetes

Um refúgio completo, onde o privilégio de estar à beira da represa se soma à estrutura e ao conforto de uma propriedade pronta para ser vivida com exclusividade.